よくある質問
お客様から寄せられる、
よくあるご質問を掲載しております。
予算・費用
自己資金はどのくらい必要ですか？
住宅ローンをご利用される方は自己資金は不要ですが、土地を取得する時のご契約金、建物ご契約金（10万円）など一次的な現金が必要です。ご心配な時は一度ご相談ください。
予算をできるだけ抑えたいです。コツはありますか？
間取りによって価格を抑える事は可能です。同じ大きさであれば平屋より総2階（屋根や基礎工事が2分の1）四角形の建物や、最近だとクローゼットの扉を無くすやお風呂の窓を無くす等の手法も人気、そういった要素を取り入れたセミオーダー商品もご準備しております。また補助金の利用や住宅ローンの提携、初期投資０の太陽光システム等、長年の実績を踏まえた当社のノウハウがございますので是非ご相談ください。
建築費の支払い方法を教えて下さい
多くのお客様は住宅ローンをご利用される方が殆どですので融資実行に合わせてお支払い頂いております。現金のお客様についてはご契約時、上棟時、お引渡し時の3回に分けてお支払を頂きます。
見積もりは無料でお願いできますか？
見積は無料です。
建築費以外にかかる費用があれば教えて下さい
建物金額+土地取得費用（土地所得または解体費用まど）+諸費用（住宅ローン、登記費用、外構工事）など住宅取得にはさまざま費用が掛かります。当社では掛かり得る総費用でご提案させて頂きますので、是非一度ご相談ください。
総費用はどのくらいかかりますか？
建物金額+土地取得費用（土地所得または解体費用まど）+諸費用（住宅ローン、登記費用、外構工事）など住宅取得にはさまざま費用が掛かります。当社では掛かり得る総費用でご提案させて頂きますので、是非一度ご相談ください。
土地・エリア
土地を見つけていただいた場合、手数料はかかりますか？
当社に対する手数料は不要です。仲介物件については不動産業者への一般的な仲介手数料は必要です。
土地探しをお願いできますか？
可能です。注文住宅においては土地と建物両方が決まらないと全体像、問題点、予算感が把握できません。当社においては宮城県内で39年に亘り7000棟の注文住宅の販売実績がございますので土地探しにおいても大手不動産業者さんから地元不動産業者さんとのお付き合いの他、自社土地、未公開物件といった情報提供が可能ですのでお気軽にご相談ください。
施工エリアは決まっていますか？
宮城県内と福島県の県北エリア
契約について
契約までの流れを教えて下さい
商品や会社説明後、お客様の情報、ご要望のヒアリング、土地、間取り、住宅ローン等の提案を実施、大枠の計画、当社で進めるご意思が固まればご契約となります。一般的には3～5回程度のお打合せにてご契約頂くケースが多いです。
新築・注文住宅
注文住宅はどこまで自由に設計できますか？
建築制限（法律）内であれば無限です。ただし耐震や長期保証に関わる可能性がある間取り、施工、商品選定はご提案は致しません。また総予算とのバランスも重要なため1級建築士等の有資格者も多数在籍しておりますので何が最適かを調整しながらプランニングさせて頂きます。
建売住宅の販売はありますか？
建売事業部と期間限定の売却型モデルハウスの展示がございます。注文住宅会社が手掛ける建売になりますので一般的な建売と費用面はやや高めになりますが、デザイン、品質（保証）、仕様設備に優れています。特に売却型モデルハウスについてはエコカラット等の最新のトレンド、豪華仕様設備が組み込まれるケースが多いため、エリア、間取り、販売のタイミングが合えば非常にお買い得になります。
施工・工事
地盤調査は行ってもらえますか？
着工前の必須事項です。いくら地震に強い建物であっても地盤が弱ければ
流れ・期間
希望の入居時期に合わせてもらえますか？
品質厳守による着工まで予約期間があるためご希望に添えない場合がございます。お客様からの申し出で着工のズレ等が発生するケースがございますので一度スタッフまでご相談ください。
家づくりをするにあたって、まず初めにすべきことは何ですか？
まずは当社にご相談ください。住宅取得には総予算のこと、土地のこと、建物のこと住宅ローンのこと等さまざまな検討、確認が必要です。特に予算や住宅ローンについては無理な支払いは避けなければなりません。当社には品質+コスパの良い価格からこだわりを詰めたハイスペック商品までございますので、一度当社にて資金計画を実施、土地をふくめたご自身のご予算感を把握頂く事が重要です。
プランお打ち合わせは何回くらいありますか？
当社の予算把握のためご契約までは2～3回程度、ご契約後の確定までは１～2回程度の計3～5回が一般的ですが、二世帯やご家族内でのご意見調整が必要なケースであればお打合せは増加傾向、規格やセミオーダーなどは減少傾向となります。お客様のご要望、ご希望に合わせてご提案させて頂きます。
住み始めるまでには、どのくらいの期間がかかりますか？
35坪の住宅であれば4か月程度が着工から建物完成までの標準工期です。その他、解体工事や外構工事があれば各1ヵ月程度の工期を必要とします。また当社においては震災以降、品質を厳守するため月30棟の着工制限を設けております。現在はご契約頂いてから着工まで6ヵ月程度となりますので、その間で間取りや仕様打合せ等を実施しております。ご入居希望の1年前には遅くともご相談ください。
相談について
相談やプランニングは費用がかかりますか？
ご相談やプランニングに費用は不要です。
着工から完成までの期間を教えて下さい
35坪の住宅であれば4か月程度が着工から建物完成までの標準工期です。その他、解体工事や外構工事があれば各1ヵ月程度の工期を必要とします。また当社においては震災以降、品質を厳守するため月30棟の着工制限を設けております。現在はご契約頂いてから着工まで6ヵ月程度となりますので、その間で間取りや仕様打合せ等を実施しております。
土地探しの相談はお願いできますか？
土地探しのご相談も可能です。注文住宅においては土地と建物両方が決まらないと全体像、問題点、予算感が把握できません。当社においては宮城県内で39年に亘り7000棟の注文住宅の販売実績がございますので土地探しにおいても大手不動産業者さんから地元不動産業者さんとのお付き合いの他、自社土地、未公開物件といった情報提供が可能ですのでお気軽にご相談ください。
