本記事では、建坪30坪の家づくりと間取りのポイントについて、間取りの実例や費用相場を交えて解説しています。

お住まいの地域によって30坪の広さの捉え方は違うかもしれませんが、もう少し広さが欲しいと感じる方が多いのではないでしょうか。

しかし、間取りの取り方や配置を工夫することで、快適な生活を実現することが可能です。
そこで今回は、建坪30坪の家づくりに焦点を当てて、おすすめの間取りのポイントや実例を紹介します。

建坪30坪の広さはどのくらい？

建坪30坪は、4人前後の単世帯が快適に暮らせる広さであり、3LDKまでの間取りが適切です。
4LDKになると、デザイン性よりも効率的なレイアウトを優先する必要があります。

人数が増えると、部屋数と同時に必要な収納スペースも増えますので、自分たちにあった工夫を取り入れましょう。

建坪30坪の家に必要な土地の広さ

建坪30坪の家に必要な土地の広さは、建て方や建ぺい率・容積率によって異なります。
建ぺい率50％・容積率100％の場合を例に挙げて見ていきましょう。

平屋住宅の場合は必要な敷地面積が60坪以上となり、2階建て住宅（1F20坪・2F10坪）の場合、必要な敷地面積は40坪以上となります。
延床面積が同じであっても、必要な敷地面積は建て方によって異なる点に注意が必要です。

建坪30坪の家を建てる際の費用相場

建坪30坪の家を建てる際の費用相場は、建築会社や土地の広さによって様々です。
住宅金融支援機構の2020年度フラット35利用者調査を使って、費用相場を確認していきましょう。

・建築費の相場

・土地の相場

建築費と土地取得費用を比べながら見ていきます。

建築費の相場

土地付き注文住宅の建築費用（※1）は、全国平均で約2,961万円（住宅面積111㎡）となり、坪単価は約88万円なので、建坪30坪に換算すると約2,640万円です。

宮城県単独で見ると、建築費用は約2,986万円（住宅面積115㎡）となり、坪単価は約86万円なので、建坪30坪に換算すると約2,580万円となります。

※1：本体工事費用の他、付帯工事費やその他諸経費の合計金額

土地の相場

土地付き注文住宅の土地取得費用は、全国平均で約1,436万円（敷地面積219㎡）であり、宮城県単独では約1,176万円（敷地面積261㎡）となっています。

土地探しは、自分たちの希望条件やプランをある程度決めてから探すとよいでしょう。

建坪30坪の家をおしゃれに見せる間取りのポイント

建坪30坪の家をおしゃれに見せる間取り作りのポイントを紹介します。

・吹き抜けや天窓で開放感を演出

・スキップフロアで空間をデザイン

・デッドスペースを有効活用

吹き抜けや天窓で開放感を演出

吹き抜けや天窓を設けて、開放感のある伸びやかな空間を意識しましょう。

天井高で広さの感じ方は変わりますが、すべての天井を高くすればよいわけではありません。
LDKの一部だけを吹き抜けにするなど、メリハリをつけてあげることが大切です。

スキップフロアで空間をデザイン

空間の高低差を生かしたスキップフロアもおすすめです。

デザイン性が高く、空間の有効活用にもつながりますが、設計など配慮すべき面もありますので、専門家に相談して設置を検討してみましょう。

デッドスペースを有効活用

デッドスペースを有効活用する方法を考えましょう。
自分たちの暮らしに合った工夫を取り入れることが大切ですので、間取りの案を見て専門家に相談して下さい。

収納は多くて困るものではないので、造り付けの収納などがおすすめです。

建坪30坪の間取り例

建坪30坪のおすすめの間取り例を3つ紹介します。

・リビングにウォークインクローゼットがある家

・収納スペースを各所に設けた家

・おしゃれな平屋

リビングにウォークインクローゼットがある家

リビングにウォークインクローゼットがあれば、パントリーとしても利用もできるので便利です。
管理の面から見ても、奥行きのあるウォークインタイプがおすすめ。

毎日使う食品と備蓄品を分けて整理できるので、食品ロスも少なく経済面でもメリットがあります。

この間取りは猫との暮らしをテーマに作りました。
壁の下地を強化しており、既存の棚とは別に、キャットウォークに合わせて棚を後付けできます。
ペットや家族を考えた間取りは、ゲストからの評判も上々です。

収納スペースを各所に設けた家

収納スペースを各所に設けた家は、家族みんなが使いやすい間取りです。
収納を分散することで、家族が集まるリビングスペースを広く設けて、家族の時間を大切にしています。

収納の配置がばらけるので生活動線には配慮した間取りです。

冬暖かく夏涼しい家の実現のため、住宅性能だけでなく、窓の配置や照明の配色など細やかな部分にこだわっています。

おしゃれな平屋

まだまだ2階建て住宅が主流ですが、夫婦二人なら平屋住宅のサイズ感がピッタリ。

シンプルな外観はスタイリッシュで存在感があり、バリアフリー設計との相性がよい点もメリットです。
二人暮らしでは室内の広さは不要なのですが、家自体を大きく見せるために、屋根の勾配をきつめにとりました。

LDKは繋がりを意識した配置を採用しており、平屋ながらコンパクトさを感じさせない間取りとなっています。

建坪30坪の間取りはハウスメーカーに相談して決める

建坪30坪の間取りはハウスメーカーに相談して決めることをおすすめします。

理由はデザイン面と実用面のバランスを取ることが、自分たちだけは難しい点にあります。
広さの上限がある中で、優先順位を付けるためには、家作りのプロの意見を取り入れることが大切です。

信頼できるパートナーを選び、相談して理想の家づくりを行いましょう。

まとめ

ここまで、建坪30坪の家づくりと間取りのポイントについて、実例や費用相場を交え紹介してきました。

建坪30坪の広さでは、自分たちの暮らしに合った工夫を取り入れるためにも、家族で話し合い優先順位をつけることが大切です。

アイフルホームでは、理想の家づくりをお手伝いしています。
初めての家づくりでお悩みの方は、見学会やイベントにお気軽に足をお運びください。

※金利や制度は2021年11月時点のものです。